Deze mooie rijwoning biedt alle comfort voor groot gezin. Met in totaal zes slaapkamers waarvan vier ruime slaapkamers en twee kleinere en een bewoonbare oppervlakte van 196 vierkante meter, is er voldoende ruimte voor iedereen.
De ligging van de woning is ideaal, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien is het strand op loopafstand. Het huis dateert uit 1935 en straalt nog steeds de charme en karakteristieke kenmerken van die tijd uit.
Op het gelijkvloers vindt u er de inkomhall, een ruime woonkamer, de eetkamer en een vernieuwde keuken, een toilet en een binnenkoertje.
Op de eerste verdieping is er een kleinere slaapkamer en twee grote slaapkamers, een badkamer met een nieuwe douche en wc.
Het tweede verdiep biedt nog eens een kleine slaapkamer, een grote slaapkamer en een kamer die toegang biedt tot een ruim open en in te richten zolderkamer.
Het dak is recentelijk volledig vernieuwd en geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning is onderkelderd. In de kelder bevindt zich de zuinige condenserende gasverwarming en zijn er nog twee bijkomende bergruimtes. Leuke speeltuin op slechts enkele meters van de woning!
| Adres: | Gerststraat 35/A Oostende |
| Referentie: | Gerststraat |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 22,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Neen |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 746 |
| Kadastrale benaming: | Oostende 3AFD Sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0344/00R002 ( 35383C0344/00R002) |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230930-0003002007-RES-1 |
| EPC Index: | 377,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 377,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 30/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/09/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |